万通地产定增45亿输血主业实际控制人将易主

　　停牌近半年的万通地产,在折戟“互联网+”重组之后,抛出了45亿元的定增方案,意图打造新城市化下的新万通。

　　万通地产今日公告,公司将发行不超过10.47亿股,发行底价4.3元/股,募资不超过45亿元,拟投入香河运河国际生态城、天津万通中心、上海虹桥万通中心、天竺新新家园等四个房地产项目,并用16亿元偿还贷款。本次非公开发行的发行对象为嘉华控股、海富通-福瑞通达资管、吴学明、段佩璋、陈杰。其中,嘉华控股为公司关联方。

　　值得注意的是,万通地产此次定增将导致公司控股股东和实际控制人发生变更。本次非公开发行前,万通投资持有公司51.16%股份,为公司的控股股东,冯仑为实际控制人。本次非公开发行后,万通投资持股比例将降为27.50%,而持有公司32.37%股份的嘉华控股将成为公司新的控股股东,王忆会则将成为新的实际控制人。

　　回溯万通此前的资本运作,自2011年冯仑卸任万通地产董事长后,便无心征战传统地产行业,更愿意将精力转向创新型的“立体城市”等业务。业内人士表示,自去年冯仑将部分股权转让给嘉华控股后,嘉华系就主导了万通北京、香河等地的地产项目。

　　此次预案也进一步显示,嘉华控股希望在转型期间能够更多地承担经营责任,对公司现有业务进行梳理,对各种内外部优质资源进行有效整合,从而增强公司的持续盈利能力和长期发展潜力。

　　万通地产表示,基于中国房地产业及城市化发展的现状,嘉华控股将进一步支持并促进上市公司的成长以及业务发展,进一步深入围绕新型城镇化主题,坚持区域优先、区域聚焦,深耕京津冀,并以高科技、服务业与房地产的组合,实现房地产业务发展模式的转型升级,打造新城市化下的新万通,实现主业由“第二产业”向“第三产业”的转型升级。

　　未来几年,随着国家产业政策的倾斜和投资导向的转移,京津冀地区蕴含大量的投资机会,地处京津冀之间的房地产必将成为热点,该地区房地产的近期销售及长期升值前景看好。万通地产大部分房地产项目处于京津冀地区,销售和升值前景良好。