王石:反腐是房地产最大调控(3)

www.yingfu001.com 2014-04-15 00:41 赢富财经网我要评论

  保利董事长:楼市15年内无拐点

  “自2010年楼市调控以来,首付不断上升,让屌丝们都买不起房。我认为首付应该是5%,甚至是零首付,现在我们部分楼盘垫首付让他们可以推迟两三个月付清,这才是道德的开发商。”广东保利地产董事长余英在日前举办的保利越秀·房地产绿色科技人居高峰论坛上表示,楼市在15年内不会出现拐点,还有10-15年的发展期。

  《第一财经日报》记者在房展会现场发现,两家开发商多个住宅项目都推出了“垫首付”促销措施。越秀地产的可逸江畔项目的首付可分三期付清。保利地产塞纳维拉项目的首付深圳可在四个月内付清,每个月所付比例为5%、5%、10%、10%。该项目销售人员告诉本报记者,现场登记看楼还可获得9.8折、2万抵12万的优惠。

  对于目前房价会跌的舆论,余英认为对业主可能会有短暂的影响,但进入到5月,一线城市的楼市将趋于火爆。

  “北上广深的中心区今年的房价涨幅会在15%-20%。”余英表示,一线房企的主战场一定要在北上广深,接近北上广深的三四线城市的楼市还可以,但远离北上广深又没有独特资源的三四线城市就不行了,因为大家都在往大城市搬。人口向哪聚集,就要在哪卖房。

  越秀地产副总莫育年也表达了同样的观点:“我在房地产这行干了差不多30年,这30年来,房价有高有低,但是总体是一直往上走,才升到今天的地步。我看到有些地区可能会出现降价的情况,但在广州市跟周边城市还看不到这种情况,还在慢慢涨。另外,土地这一块涨幅很厉害。大家知道面粉和面包是有密切关系,土地在涨,房价当然不会大幅度降。”(第一财经)

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