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预计本年前三季度业绩相比上年同期大幅增长的主要原因是:1、本期因终止相关退休职工福利计划,冲回长期应付职工薪酬及期间费用972万元,致利润总额增加972万元、归属于上市公司股东的净利润增加849万元。2、物业租赁收入增加致利润总额增加。3、因使用非公开发行募集资金归还银行贷款使财务费用减少,致利润总额增加。