绿地控股上市后首份半年报:净利润降至39.3亿元

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　　绿地控股(600606.SH)公布了上市后的首份业绩报。

　　8月24日晚间，绿地控股发布2015年半年度业绩报告：今年上半年，绿地实现营业收入859.9亿元，同比下降26.71%；归属于上市公司股东的净利润39.3亿元，同比下降9.06%。绿地的房地产主业实现合同销售金额827亿元，合同销售面积759万平方米，与去年同期相比基本持平。金融产业实现利润总额19.05亿元，同比大幅增长。

　　绿地方面称，该公司上半年营业收入和净利润同比略有下降，主要缘于绿地加大产业结构优化调整力度，一方面新的产业正处于培育过程中，尚未到效益产出期，另一方面绿地主动缩减能源产业等盈利能力较差的业务规模；此外，根据该公司内部预算安排，全年营业收入及利润的2/3将在下半年完成；另外，由于海外项目因各地销售额确认条件不同，部分尚未计入营业收入。

　　房地产业务毛利率25.49%

　　主营业务方面，绿地房地产预销售收入完成上半年内部预算目标，在行业整体下行通道中，主业毛利率25.49%，同比略减1.46个百分点，下半年随着竣工结算量上升，预计全年净利润增速将明显高于上半年，相对集中于下半年的新增供应量将带动销售规模放大。

　　项目储备方面，绿地继续优化投资布局，重点围绕国内潜力较大的一二线城市及海外市场较为成熟的区域进行有选择性的项目储备，累计新增项目储备27个，权益土地面积2401亩，可建建筑面积364万平方米。

　　依托房地产主业，绿地积极发展大基建、大金融、大消费等产业集群。 “大基建”领域，地铁产业迅速布局，为下阶段批量式、规模化产出奠定基础。在南京、重庆、哈尔滨、济南、大连等地实现“5省6城8线”的地铁投资布局；发起设立国内首只千亿规模的轨道交通PPP产业基金，并与中国中铁等行业领军企业开展战略合作。

　　“大金融”领域，金融产业作为绿地利润增长新引擎，业绩快速增长，累计实现利润19亿元，同比增长469%。类金融、债权、股权等多种业务齐头并进，金融业相关项目成果丰硕，如联手蚂蚁金服及平安陆金所推出互联网房地产金融产品“绿地地产宝”，成立“绿地金服”，在黑龙江省发起设立股权金融资产交易中心等。

　　“大消费”领域，进口商品直销业务快速铺开。已开业上海长宁、上海徐汇及南京紫峰等3家实体店，并成功签约5家新店项目选址；成立了美国、英国、澳大利亚、韩国等四个海外商品直采中心；线上业务同步积极推进。

　　争取核心金融牌照资源

　　对于下半年发展环境，绿地集团董事长总裁张玉良认为“‘危’‘机’并存”、坚持“势在人为”。对下半年增长提速充满信心，将坚定不移推动转型，坚持做强主业、推进“三大”战略仍将是核心。

　　下半年，绿地房地产主业将以“市场、创新、利润”为关键词，在市场变局中提升竞争力。除加快住宅产品去化之外，还将着力于两方面突破：一是商办销售与运营，上半年收效显著的“企业服务平台”战略将进一步优化和复制，同时还将紧扣市场需求，探索“创客空间”等新型商办运营模式。二是加强跨界融合，丰富营销手段，包括综合利用内外部平台资源，加大互联网营销力度；加强与境内外基金合作，复制资产证券化模式，有效去化大宗资产。

　　“大金融”板块，一是放大业务规模，在境内外资本市场谋求投资机会，继续做强一二级市场投资业务；统筹发展地产、新能源、新传媒、并购、新三板等产业基金。二是通过收购兼并，争取在获取证券、保险、银行、信托、第三方支付等核心金融牌照资源上取得实质性突破。继续在多地设立股权及金融资产交易平台。三是加快发展互联网金融，整合金交所、财富管理公司、第三方支付等资源。加快落实“社区金融中心”项目，全面启动线下网络建设。

　　“大基建”板块将着力在“项目节点、模式复制”上取得突破。地铁产业将加快项目落地和推进，同时，将综合考虑国家政策、市场竞争与企业盈利要求，在PPP模式设计、运用、项目全生命周期管理等方面形成独特的商业模式，利于项目快速复制。

　　“大消费”板块将进一步优化形成“有市场、有盈利、有竞争力”的商业模式。进口商品直销业务将抓住绿地国际化战略快速推进的有利时机，继续扩张。据透露，下半年再筹开6-7家新店，力争年内形成10家门店左右的规模。汽车产业方面，润东汽车根据最新制定的三年规划，也将在汽车大金融业务、汽车互联网业务方面启动布局。