前海人寿举牌万科险资纷纷抄底房企

　　万科A近日发布公告,前海人寿保险股份有限公司通过二级市场斥资约80亿元购入万科A股5.53亿股股份,占万科A总股本5%,成为万科A第二大股东。

　　去年以来,万科、金地、金融街(000402,股吧)、佳兆业、华业集团、碧桂园等房企被险资资本大鳄举牌或收购股权的事件时有出现。今年上半年,险资举牌房企的现象不减反增。传统地产巨头“招、保、万、金”均出现被险资举牌买入经历,而且数量巨大。

　　据Wind统计数据,133家A股房企中,险资进入前十大股东的房企有23家,占比达到17%。其中,中国人保入股5家房企,安邦保险入股4家,中国人寿(601628,股吧)入股3家,生命人寿入股2家。房企间市场格局在险资的幕后操作下也在悄然生变。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为,当前,股市遭遇连续大跌,即使出现阶段性反弹,房企市值也仍然处于阶段性低估阶段,甚至有的企业股价偏低、破净。而此时,在沪深两市的上市公司中,符合资本大鳄举牌条件(大股东持股比例低于30%、股权分散、市净率较低等)的房企不在少数。

　　就目前险资企业资金投向来看,大多数险资企业都有进军养老地产的计划,或者已经开始在养老地产领域布局。张宏伟说,不排除今后险资会利用房企在房地产领域的优势开展养老地产市场的布局工作,谋求未来健康养生行业的霸主地位,重新洗牌养老产业市场。(高伟)