全筑股份 住宅全装修行业领先企业

　　全筑股份(下称“公司”,603030.SH)系住宅全装修整体解决方案及系统服务提供商,经过多年发展,业务范围涵盖设计、施工、配套部品加工及售后服务的完整产业链,是一家专业从事建筑装饰工程服务的综合性企业集团。

　　公司主要业务为住宅全装修业务,报告期内该项业务收入占公司营业收入的比例超过80%,此外,还包括公共建筑装饰、家装施工、设计和家具业务等。

　　公司受益于行业扩张,并得益于自身强大的竞争实力,实现了较快速的增长。2012年-2014年,公司营业收入分别为131727万元、167578万元、181180万元;同期净利润分别为6121万元、6815万元、7715万元。

　　行业空间巨大

　　全装修住宅是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成住宅。

　　作为建筑装饰行业的一个重要组成部分,中国住宅全装修行业起步较晚,发展历程尚短,消费者对于全装修住宅的认识程度参差不齐。随着中国住宅全装修市场的逐步发展,消费者对于全装修住宅的接受度和对全装修住宅的需求有望相应提升。全装修住宅在中国住宅总量中的占比较低,相比于许多发达国家 80%以上的住宅全装修比例仍有较大发展空间。

　　为贯彻节能环保,避免社会资源重复浪费的精神,各级地方政府积极推行保障房尤其是公租房和廉租房的全装修,从而将带动住宅全装修市场需求的提升。

　　随着建设部及各级地方政府一系列推进住宅全装修政策的颁布实施,未来国内住宅全装修市场将呈现一线城区向一线郊区、二三线城市及中西部地区辐射的局面,带动国内全装修住宅比例的全面提升。例如上海已于2012年提出外环线以内60%以上、其他地区30%以上的全装修住宅比例要求。

　　近年来,以万科地产、恒大地产等为代表的一线房地产开发商纷纷提高住宅全装修比例,例如万科地产已基本实现新建住宅项目 100%全装修。

　　盈利能力突出

　　公司2014年度营业收入较2012年度增长了37.54%,年平均复合增长率为17.28%。公司营业收入稳定增长主要来源于全装修业务的持续增长,公司2014年度全装修施工业务较2012年度增长了40.31%。

　　公司作为住宅全装修行业的领先企业,行业的快速发展极大地推动了公司全装修业务的发展,未来几年公司全装修业务仍将保持快速增长。未来公司进一步将精力集中于住宅全装修,并将进一步渗透全装修的各个产业链,将公司打造成具备完整产业链的全装修公司。

　　公司经过十余年的发展,树立了良好的口碑,积累了丰富的项目管理和成本控制经验,公司在住宅全装修领域具有较强的竞争优势。

　　本次募集资金投资项目实施后,装配式工厂的建立将进一步完善公司住宅全装修产业链,研发培训中心和创意设计中心的建立将进一步提高公司的研发能力和设计水平,信息化平台的搭建将有效提高公司服务质量和管理效率。随着募投项目的实施,公司核心竞争力和盈利能力将进一步得到增强,财务状况将进一步提升。

　　经过多年住宅全装修市场的积累,公司与国内多家大型房地产企业建立了合作关系。大型房地产企业在经营稳定性、抗风险能力以及资金交付实力方面较中小房地产企业更有保障,因此,公司建立的多元化优势客户群体对于公司业务实现持续稳定发展提供了有力保障。

　　公司在2010年中国房地产测评中心“2009中国住宅全装修(公装)企业实力榜”中排名第二。2012年,公司获得中国房地产协会、中国房地产研究会、中国房地产测评中心共同颁发的中国房地产优秀供应商综合品牌价值10强荣誉称号。2014年,公司再次获得上述机构颁发的2014中国房地产供应商综合服务实力品牌5强荣誉称号。公司参与了国家和上海市政府的多项住宅建设、装修的研发课题,并与其一同制定了相关标准。