中弘股份拟募39亿“输血”地产项目

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　　停牌不足一周，中弘股份火速推出定增方案。

　　公司今日公告称，拟以不低于4.51元每股的价格，向不超过10名特定对象定向发行不超过8.65亿股，募集不超过39亿元用于公司在北京、济南的3个房地产项目。公司股票将于3月18日复牌。

　　公告显示，本次发行募集资金将用于北京平谷·中弘由山由谷二期项目、山东济南·中弘广场一期、二期项目、北京平谷·新奇世界国际度假区御马坊项目(御马坊WL-14地块)，项目总投资额合计75亿元，其中使用募集资金投入39亿元。

　　交易完成后，中弘卓业集团的持股比例将从当前的34.51%下降至26.55%，但仍为公司控股股东，王永红仍为实际控制人，公司控制权不会发生变化。

　　公司表示，此次定增将进一步增强抗风险能力和持续盈利能力，又能为公司的项目开发提供支持，增强未来发展潜力。

　　对于未来发展，中弘股份表示，房地产作为国民经济的重要产业，长期依然具有广阔的发展空间。市场分化或将给公司发展带来新的机遇，公司将坚持“1+X”的业务布局，立足于北京这一特大型城市，做大做强北京市场，重点开拓济南、海南等地的市场。

　　2014年以来，房地产市场政策环境有所放松。目前，46个限购城市中绝大部分已经出台了放松限购的相应政策，仅剩“北上广深”四个一线城市以及海南三亚未对限购政策作出调整。

　　与此同时，与房地产市场密切的信贷政策也趋于宽松。去年11月，央行两年来首次降息，今年3月，央行再次降息。

　　在一系列的房地产市场松绑政策之下，上市房企纷纷发布再融资计划，布局拿地投项目。除了近两日的保利地产、中弘股份宣布定增融资。此前，华发股份、华侨城、万方股份和泛海控股等十余家房企均宣布了定增再融资方案。