万业企业拟定增募资不超15亿 解渴上海两地产项目

　　　　在房地产业不景气的背景下，万业企业将通过资本市场为旗下地产项目“解资金渴”。

　　公司8月14日晚间公告，拟以不低于3.78元/股的价格、向包括控股股东三林万业(上海)企业集团有限公司在内的不超过10名特定投资者非公开发行不超过39700万股，募集资金不超过15亿元，扣除发行费用后用于上海宝山紫辰苑三期及上海松江万业名苑项目。

　　其中，控股股东三林万业将以现金认购万业企业此次非公开发行的股票，且认购数量不低于实际发行股份总数的50%。三林万业同时承诺，本次认购的股份自本次发行结束之日起36个月内不转让或者委托他人管理，也不会以任何方式促使公司回购该部分股份以及由该部分股份派生的股份。

　　预案显示，万业企业此次非公开募投的两个项目均为中小户型刚性需求为主的普通商品住房项目，分别位于上海宝山区和松江区。万业企业称，这符合国家增加中小套型普通商品住房项目的相关政策和发展方向，同时本次非公开发行完成后，公司资产负债率将明显下降。

　　近段时间以来，国内多个城市纷纷放开限购或限价，房地产“救市”的举动日益增加。有业内人士认为，目前房地产市场政策环境有所放松，市场的自我调节或将促使不同区域房地产市场出现进一步分化。其中，土地资源紧缺、市场需求旺盛、消化能力强的一线城市的市场形势仍然相对较为乐观。

　　而万业企业目前的房地产项目主要集中于上海及长三角区域的一二线城市，或受益于房地产市场可能的回暖。不过，未来一段时间内我国房地产市场走势究竟如何尚难判断，万业企业此番大手笔定增仍然面临政策和行业波动的风险。