不动产登记局挂牌成立 官员否认剑指房地产

　　京华时报讯(记者商西)国土资源部昨天在官方微博发布消息，正式挂牌成立不动产登记局，承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。

　　地籍管理司加挂牌子

　　消息提到，5月7日，国土资源部办公厅下发《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》，在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子。地籍管理司是国土资源部负责组织和指导土地调查、统计、确权、登记、遥感监测、权属争议调处的职能部门。

　　分析指出，不动产登记局挂牌成立标志着统一的不动产登记机构正式组建，不动产登记“四统一”工作(登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台)迈出重要一步。

　　2018年前建登记平台

　　今年1月中央编办发布《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》，明确不动产登记职责整合后，按照人随事走的原则，适当加强国土资源部相关机构和人员，在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子。

　　上述通知还提到，国土资源部的不动产登记职责还包括会同有关部门起草不动产统一登记的法律法规草案，推进不动产登记信息基础平台建设。

　　根据工作布局，2018年前，不动产登记信息管理基础平台将投入运行，不动产统一登记体系基本形成，实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享和依法查询。

　　官员称非剑指房地产

　　上月23日，国土资源部副部长、不动产统一登记工作领导小组组长胡存智出席不动产统一登记专家座谈会时表示，健全完善不动产物权体系，确定不动产统一登记的效力、程序和类型，规定不动产登记机构职责和审查要求，建立不动产登记错误赔偿制度等重大问题，都需理论支撑和实践探索。

　　胡存智指出，统一登记不是重起炉灶另开张，而是在分散登记成果基础上整合、融合，做好工作衔接和平稳过渡，形成不动产统一登记体系，既需国家层面落实“四统一”，也需地方检验条例规定是否全面、充分，簿册和证书设计是否便民、高效，技术规程是否清晰、易操作。

　　当天，国土资源部地籍管理司有关负责人接受媒体采访时表示，不动产登记主要目的是建立所有种类不动产的登记制度，本意不在房地产，客观出发点也不是从反腐、抑制房价考虑，尽管客观上可能多少有关联。

　　不动产登记难撼动房价

不动产登记难撼动房价(图片来源：新华网)

　　不动产登记的主要意义并不是调控房价，而在于明晰产权，更有效地保护不动产权利人以及不动产交易当事人的合法权益，保障房屋等不动产的交易安全，减少欺诈行为。但这项看似简单的政策，却被很多人解读出了“降房价”的味道。

　　不少人认为不动产登记之后将挤出供求中的泡沫，但前提是个人房产信息实现全面联网。现实是，不动产登记中最为核心的全国个人住房信息系统联网工作，早在2010年就已经启动，进展却并不顺利。

　　就算联网也需要数据公开，才有可能影响楼市的供求关系，但法律部并无这方面规定，公开没有制度保障。况且，影响房价的因素太多，不动产登记的威力有多大值得怀疑。