郎咸平：想要稳赚不赔？只有在一线城市买房子

　　“想稳赚不赔？只有在一线城市买房”

　　经济学家郎咸平称未来一线城市楼价涨幅仍大于二三线城市

　　楼市迷雾重重，引发了投资者的种种担忧。3月22日，由日之泉地产主办的“郎”眼观天下———天河新天地财富峰会暨新品发布会落幕，经济学家郎咸平莅临珠江新城四季酒店，同时出席的还有多位资深专家学者和日之泉地产相关领导。郎咸平指出，黄金崩盘、国内股市持续六年下跌，只有房价整体走向不断上涨，下阶段热点一线城市与三四线城市的房价将会产生两极分化，稳赚不赔的只有在一线城市买房了。

　　“长期来看，选其它投资品要自求多福”

　　郎咸平认为，中国现在进入经济转型期，然而产能过剩挑战着中国的经济，使国内经济增幅持续下滑、通胀愈发严重并可能引发经济危机。在此前提下，一线城市与三四线城市将产生两级分化。“一线城市如广州，我们将房地产作为保值的商品，三四线城市就是刚性需求。北京、上海生活成本已经超过纽约和伦敦，广州和深圳的生活成本也超越了，大城市受通货膨胀的影响是非常大的，城市生活成本非常高，老百姓希望找到可以保值的商品，这就是老百姓的最终想法”。

　　郎咸平对房地产走势的判断是，“房价未来还要涨，并且将继续遵循一线城市涨幅大于二三线城市的规律，长期来看，选择其它投资产品就要自求多福了，房地产仍然是最保值的产品。”

　　“房产税不合理又不合法”

　　对于争议中的房产税，郎咸平坚持一贯观点：不合理又不合法，这会让地方政府更有动力去抬升中心城区的房价。“如果按照现在上海模式来计算的话，十年之后房产税的总额将占到上海市财政总收入的37%，如果是杭州模式呢，可以达到55%”。因此，地方政府在希望多收税的前提下，一定会采行三个政策：放宽限购令、拉抬市中心房价、增加郊区土地供给。

　　当天，天河新天地还举行了品牌商家签约仪式。该盘为日之泉地产在天河区元岗建设的大型商业综合体，总投资近10亿元，1-5层规划为购物中心，6-17层分别为酒店、公寓及写字楼，负1层地下商业街连通地铁6号线。酒店公寓共510多套，户型为30-70平方米的平层公寓，商铺所在层约4000平方米，每层有60多套商铺，预计最快6月推出。商铺招商已确定70%以上，包括K T V、超市、电影院、品牌餐饮等。