大象装进鸡蛋壳 绿地集团655亿人币借壳金丰A上市_绿地集团_655亿_金丰

　　内地大型地产发展商，绿地香港母企绿地集团拟通过借壳方式实现A股上市。去年6月底停牌至今的金丰投资，拟通过资产互换和发行股份购买资产的方式进行重组，其中金丰投资拟置出资产预估值23亿(人民币，下同)，注入绿地集团100%股权预估值达到655亿元。交易完成后，金丰投资将拥有绿地集团100%股权，此次交易是A股迄今为止交易金额最大的一次重组并购。

　　在停牌近9个月后，金丰将于今日复牌。金丰停牌前市值27亿元，故上述最新交易被市场解读为“一头大象装进了一个鸡蛋壳”。有分析师断言，复牌之后的金丰投资市值可能超过1000亿元。

　　值得注意的是，根据昨晚披露的财务数据，截至2013年9月底，绿地集团归属于母公司的所有者权益为348.27亿元，之所以估值达到655亿元，草案对此进行了详细披露：以2013年6月30日为评估日，绿地集团归属母公司的净资产约为262亿元，评估值为464亿元，增至202亿元，增值率77.1%，增至的主要为存货、投资型房地产、房屋建筑物、无形资产、部份非单独评估的长期股权投资等。

　　草案同时显示，尽管绿地一直给人房地产企业的印象，但事实上，该公司能源业务对整体收入的贡献甚至超过主业。能源板块作为绿地第二大产业，目前已形成煤炭生产、加工、储运、分销及油化产品仓储、运输、贸易、零售等较完备的产业链。2011年、2012年、2013年前9个月，能源及相关贸易产业的营收分别占到集团总营收的54.83%、55.68%和34.73%。

　　另外，绿地称，2014年经营目标直指4000亿元，其中房地产业务销售收入将达2400亿元，海外业务收入将超过200亿元。绿地香港开盘升逾4%，现报3.99元。

（2014-03-19）