经济学家郎咸平2月13日在其博文中表示，中国城镇化已经接近尾声。

　　2013年12月13号，中央城镇化工作会议上李克强总理提出六个重要政策，第一，推进农业转移人口市民化。第二，提高城市土地利用率。第三，建立可持续的资金保障机制。第四，优化布局。第五，提高城镇建设水平。第六，加强对城镇化的管理。

　　对此，郎咸平认为，李克强总理上任之后不断提出以人为中心的城镇化，这就是对城镇化很好的反思。

　　郎咸平称，中央政府目前的理解是以人为中心的城镇化，可地方政府的理解是建城、建城、再建城。各级地方政府为了拉动GDP，到处建城。2013年9月份发改委对12个省份156个城市做了调研发现，其中92.9%，也就是145个城市都在建新城，这145个城市当中有12个省会城市，目前建的新城是55个，平均每一个省会建4.6个新城。比如，沈阳要建13个新城区，武汉要建11个新城区。

　　“我们根据政府所发布的数据，城市人口是7.1亿，那么这些城市建了新城区可以容纳再多7.1个亿的人口，问题是谁来买？谁来住？”郎咸平表示。

　　郎咸平认为，中国目前在城市的农民工有2.62亿，加上他们的眷属大概4亿人目前住在城市的，如果要这4亿人来买房子，除了北上广深，三线四线城市每人的人均购房成本应该是10.1万元。而按照社科院发的研究报告显示，安置一个人需要2.6万元，这不是买房子的钱，只是生活成本，除此之外每一个人每一年还需要再投入2400块，所以4亿人口那就要投入9600亿。

　　“也就是各级政府说的，第一，除了要一次性投入10.4万亿之外，每年还要投入近1万亿。地方政府有这么多钱吗？”

　　郎咸平指出，一连串的地方政府对城镇化的误解必然导致一个大灾难要来临，那就是城镇化未见其利先受其害，导致严重产能过剩。他表示，目前我们13.5亿人口里面，农村户籍是8.8亿，去掉16岁以下跟60岁以上的，剩下70%是青壮年是是6.16亿。但是，由于很多结婚的妇女要生孩子、照顾父母等等原因，她们不算是真正有效劳动力，所以再除上一半，也就是只3.08亿，叫有效劳动力，通常是以男性为主，但是农村本身它有酒店、饭馆、零售业、农具、肥料各个行业都需要农村人口，因此部分人口也必须留在农村，再把这批人再减掉的话，2.62亿是一个极限了。

　　“所以未来不会有更多的人口农民工进城了。”郎咸平说。