多地上调房贷利率 有地区首套房组合贷利率破7%

www.yingfu001.com 2021-07-29 14:21 国际金融报我要评论

  全国信贷额度从去年天量开始逐渐回归平稳。房贷利率有上行可能性,但是稳定依然是主要趋势。

  近日,上海房贷利率上调,成为一线城市中最“耐得住性子”的城市。而记者发现,就在最近,不少二线城市的银行房贷利率也在悄无声息的上涨,部分地区的房贷利率甚至突破6%。

  杭州在今年多次上调利率,从5月至今已实现“三连跳”。据悉,工行、建行、农行等银行在7月2日集体上调房贷利率,首套房5.9%,二套房6.0%;7月20日,部分商业银行的房贷利率又进行了上调,目前已经超过工行、建行等国有银行的房贷利率。“现在首套房和二套房的贷款利率分别是6.0%和6.2%,最近又上调了,反正一天一个样。大部分银行都是6%左右,是四大行先领涨,我们再跟进的。”某股份制银行的杭州客户经理告诉记者。

  其余城市比如佛山,据贝壳发布的最新银行贷款利率表,截至7月20日,大多银行的利率已突破6%,而农业银行的首套房组合贷利率高达7.35%,商贷利率为6%-6.2%。不过,记者致电农业银行得知,实际利率没有那么高。“首套房的利率是5.9%到6.1%之间,根据不同楼盘会有浮动。二套房的话,除非你是公务员或者在事业单位工作,不然我们因为额度紧张的问题,是不做的。”该行工作人员告诉记者,6月份时首套房贷利率还停留在5.7%-5.9%之间,7月便上浮了20个基点。

  山东威海房贷利率也有所上调,首套房贷利率目前维持在5.25%-5.4%,5.4%居多;二套房贷利率为5.4%-5.75%,5.5%居多;而6月份大多在5.25%-5.35%,另外二手房放款时间较以往也有所延长。

  “从7月22日开始,首套利率5.95%,二套利率6.15%。”某国有银行一则房贷利率上调的消息,刷爆重庆各大购房群和朋友圈。记者致电重庆某国有大行,经理表示这几个月利率一直在涨,但理论上而言可能会平稳一段时间。目前的首套房和二套房贷款利率分别在5.85%和6.05%。据了解,7月以来,重庆多家银行再次上调房贷利率。

  此外,银川多家银行也上调房贷利率,首套房贷利率最高5.30%,二套房5.70%,主流银行的房贷利率维持在4.9%和5.25%左右。

  中原地产首席分析师张大伟表示:“房贷利率变化与各城市楼市成交量变化、各家银行信贷额度、是否触及监管红线有关。”在他看来,少数城市此前成交量突然爆发性上涨,叠加经营贷严查、房贷需求上涨等因素,房贷利率有所波动。

  张大伟称,整体来看,全国信贷额度从去年天量开始逐渐回归平稳。房贷利率有上行可能性,但是稳定依然是主要趋势。

  易居研究院智库中心总监严跃进告诉《国际金融报》记者,通过这些城市房贷利率循序渐进的上涨,说明银行压力比较大,额度不够。他预计,上涨的城市会越来越多,银行方面对于二手房贷款会重点受到影响。严跃进强调,重点城市都有贷款上涨和收紧的可能,对于促进房市降温有益处,同时提醒购房者注意这方面的风险。

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