比亚迪员工福利房：每平米2500元 须签15年合约

　　我们的收入比较低，而且我们也不会在企业长期干下去，买房还需要签订长约，不划算。 ———员工小张 　只卖给比亚迪工厂内部员工，房屋售价每平米2400至2500元。员工买房之后，必须签订15年的合约。如果中途辞职房子要退回公司，公司折价返还现金。———比亚迪有关负责人

　　拥有超4万员工的比亚迪，是大亚湾区内拥有员工最多的大型企业。为解决员工住宿而兴建的“比亚迪二村”项目，自2009年开工来一直备受外界关注。

　　目前，部分员工已经开始装修准备入住。因该小区有27栋，共约3800户，入住后小区人口将超过一万人，将占澳头总人口的四分之一。对于楼盘林立、入住率不高的大亚湾主城区澳头来说，比亚迪二村业主入住后，将改变这个区域。

　　规定 买房要签订15年“契约”

　　位于大亚湾西区响水河工业区的比亚迪工厂，目前所有员工数量超过4万人，是大亚湾区内拥有员工最多的大型企业。2013年，比亚迪工厂为大亚湾政府创造了超过一亿元的税收，大亚湾政府也一直颇为关注比亚迪工厂的发展。

　　不过，自2008年经济危机以来，很多大型企业遭遇用工荒的难题，如何留住员工、解决用工难的问题也成为比亚迪工厂、大亚湾区政府颇为重视的问题。

　　比亚迪工厂有关负责人介绍，比亚迪工厂将再次扩建，新建10多万平米的厂房。为了留住人才，在大亚湾区政府的政策优惠下，比亚迪投资兴建大型楼盘，即比亚迪二村。

　　二村位于大亚湾澳头澳头港旁边，靠近衙前湾海域，地理位置优越，项目于2009年动工建设，2013年竣工交付使用。

　　昨日上午，南都记者在现场看到，比亚迪二村分为两个小区，中间是一条马路，小区门前设立了保安亭。部分业主正在忙于新房的装修。

　　小区业主李先生说，“我们是厂里的员工，买房的价格是每平米2400元，房子共104平米。”据比亚迪工厂有关负责人介绍，比亚迪二村不对外销售，只卖给比亚迪工厂内部员工，是员工的福利房，房屋售价每平米2400至2500元。

　　“员工买房之后，必须签订15年的合约，在此期限内，房屋不得转让。”员工刘先生说，“如果中途辞职离开，房子要退回公司，公司折价返还现金给员工。”

　　现象：底层员工鲜有购买

　　相对于比亚迪二村每平米2500元的价格，南都记者走访澳头的房地产市场发现，周边楼盘商品房的价格每平米售价高达6000元以上。“房子非常抢手，很多员工在排队登记购买，房子差不多都卖完了。”比亚迪工厂有关负责人介绍。

　　不过，比亚迪二村惠及的员工大多数是企业的中高层。“我们工厂的领导层收入和普通员工收入有很大的差距，普通员工每月的工资加上加班费，不到3000元。

　　中层以上的管理层除了有薪水之外，还有企业年中盈利的分红，一般中层年薪10万以上。而且，他们的职位相对稳定，不会轻易辞职。”比亚迪第一事业部一名主管如是说。

　　南都记者走访了比亚迪多名一线员工，他们都表示不会买房。“我们的收入比较低，而且，我们也不会在企业长期干下去，买房还需要签订长约，不划算。”

　　员工小张说，“比亚迪二村与其说是企业的福利房，还不如说是企业中高层领导的福利房。”

　　改变：高入住率带动澳头城区人气

　　相关资料显示，比亚迪二村共有27栋，每栋30多层，有约3800户，如果入住，将有1万多人入住。而澳头作为大亚湾区的中心城区，总人口数不足3万人，比亚迪二村业主入住后，将占澳头总人口的四分之一。

　　自2007年以来，澳头新建了很多新的楼盘，但买房者大多为深圳客，楼盘入住率不高。而比亚迪二村投入使用之后，入住率将非常高，这将大大地提高澳头的人气，也带来了不少商机。

　　近日，南都记者在比亚迪二村附近走访发现，附近已经新开张了一些装修公司。“这里一定有很多业主要装修入住，我们已经接了5个客户，忙不过来。”一家装修公司老板王先生说。

　　而投资者曾先生说，“我已经在比亚迪二村附近租赁了一间商铺，打算开设一家洗车场。比亚迪二村有3800多户，如果有1000辆车，我的生意也做不完。”

　　期待：房子有了 孩子入学有学位吗

　　不过，比亚迪二村目前也面临着一些尴尬，例如员工上下班的问题，子女教育的问题等。由于比亚迪工厂地址距离比亚迪二村有约20公里，开车约20分钟，坐公交车约30分钟对于比亚迪的员工来说，并不是十分方便。“下班之后很累，还要挤公交车，还是不太方便。”员工小张说。

　　对此，大亚湾区政府有关负责人称，“比亚迪厂南门有一条路，可以直接通向比亚迪二村，大约7公里，这条路周边是大山和工厂，还没有打通。不过，区政府已有规划，未来几年将把这条路打通，届时，比亚迪员工上下班就只需要7分钟左右。”

　　另外，随着员工的大量入住，员工的子女要就近入学，子女们的学位问题也是家长们颇为关心的。在大亚湾政府网上，不断有员工询问孩子们的就学问题。

　　对此，大亚湾宣教局有关负责人称，根据该局调查，如果比亚迪员工入住后，至少会有1000多名学生要求入学。“从目前来看，我们的学位是可以满足的，不过，随着比亚迪员工的增多，学位要求也会增多，学位不足的问题也会暴露出来。不过，我们也在规划新建公办幼儿园和小学，届时也可以解决这一问题。”